Comprar una segunda casa a distancia da respeto. Esta guía ordena los pasos: cómo la vas a vivir, qué documentos pedir, qué costes calcular y quién cuida la casa cuando no estás.
¿Vivirás aquí todo el año o por temporadas? ¿Vendrá la familia? ¿Trabajarás desde casa?
Con esa lista delante, cualquier plano se lee mejor: dónde comerías, qué habitación sería para las visitas, cuánto jardín te apetece cuidar.
Cuántos meses vas a vivirla.
De ahí salen los dormitorios que necesitas.
Y el almacenaje que te hará falta.
Y el exterior que te apetece cuidar.
Pide el plano de la vivienda que te interesa, la memoria de calidades y la propuesta con sus condiciones. Con los tres documentos de la misma vivienda puedes comparar de verdad.
Los renders son orientativos: el mobiliario es decorativo y la piscina privada o el jacuzzi son opcionales. Lo que se incluye es lo que figura por escrito en tu propuesta.
Consulta precios y disponibilidad por tipología. Con la propuesta de una vivienda concreta sabrás qué incluye, qué es opcional y en qué condiciones.
Apunta tus dudas sobre financiación y calendario de pagos, y llévalas a tu asesor junto con la propuesta.
Haz dos cuentas: lo que cuesta comprar la casa y lo que cuesta mantenerla cada año. Las dos importan.
Para la compra, tu asesor te dará el desglose de impuestos y gastos de tu caso. Para el día a día, suma comunidad, suministros, seguro, tributos y mantenimiento.
Propuesta de la vivienda, impuestos y gastos aplicables, asesoría si la contratas, financiación y mejoras opcionales.
Comunidad, suministros, seguro, tributos y mantenimiento. Un jardín o una piscina privada suman su propio cuidado.
Una casa a la que vienes por temporadas también necesita a alguien mientras no estás. Conviene saber desde el principio a quién llamar si surge algo.
En Destiny, la compra incluye el servicio posventa vitalicio mientras la casa sea tuya. Si además quieres alquilarla, está la gestión de alquileres 360º, que se contrata aparte.
Cuéntanos qué te falta y elige cómo prefieres hablar: oficina, teléfono, WhatsApp o videollamada, en tu idioma.
Guarda tiempo para el proyecto y para el entorno. Al volver, repasa tu lista inicial: qué encaja y qué te queda por resolver.
La Nucía está a 10 minutos en coche de las playas y de Altea y a 5 de Benidorm y del golf. Si dudas entre primera línea e interior, piensa en lo que harías cada semana, no solo en vacaciones.
Un lugar puede enamorarte en vacaciones; la casa tiene que funcionar también en una estancia larga.
Marca lo que ya tienes y lo que falta se convierte en tus preguntas. Compártela con quien te acompañe en la decisión.
El dossier presenta el proyecto; el plano y la propuesta hablan de tu vivienda. Pídelos cuando tengas una en mente.
Marca lo que quieres resolver con el equipo. La selección pasa a la consulta de prueba; no se envía ni se guarda.
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Preparar mi consulta
Si vives fuera de España, cuéntale a tu asesor dónde resides, cómo usarás la casa y cómo la financiarás. Con eso te dirá qué identificación necesitas, cómo hacer los pagos y si te conviene un poder notarial.
La guía para no residentes ordena esos pasos. Nosotros te damos toda la documentación de Destiny; la revisión jurídica y fiscal la hace tu asesor.
Empieza por el dossier o pide directamente una visita o videollamada. Dinos qué vivienda te interesa y te enviamos lo que necesitas para comparar.
Además del precio, impuestos y gastos de compraventa, la financiación si la necesitas y los opcionales que elijas. Tu asesor te dará el desglose de tu caso.
Comunidad, suministros, seguro, tributos y mantenimiento. Te damos una estimación de la cuota de comunidad de la vivienda que te interesa: es la de las zonas comunes del residencial y no incluye la Ciudad del Deporte, que es municipal.
Sí. Puedes empezar con la documentación, el recorrido en vídeo y una videollamada en tu idioma. Los trámites (identificación, pagos, representación) los preparas con tu asesor.
Es una casa que puedes cerrar entre estancias con tranquilidad. Aun así, alguien tiene que estar pendiente: por eso existen la posventa y, si la necesitas, la gestión.
Si quieres alquilarla, Destiny ofrece gestión de alquileres 360º: promoción, contrato, entradas y salidas, limpieza y gestión legal y fiscal. Los requisitos legales del alquiler los revisas con tu asesor.