Über uns
Wir erklären Ihnen das Projekt und stellen Ihnen alle Dokumentationen zur Immobilie zur Verfügung.
Kauf aus einem anderen Land
Leitfaden zur Vorbereitung eines Neubaukaufs als Nichtansässiger
Der Kauf aus einem anderen Land ist einfacher, wenn man die Reihenfolge der Schritte kennt. Dieser Leitfaden führt Sie vom ersten Videoanruf bis zur Übergabe der Schlüssel.
Erklären Sie, wie Sie das Haus kaufen und nutzen werden
Beginnen Sie mit Ihrer Situation: wo Sie wohnen, wie Sie das Haus nutzen werden, wie Sie Zahlungen leisten und ob Sie eine Finanzierung benötigen. Mit diesen vier Antworten weiß Ihr Berater, wo er anfangen muss.
Wer macht was bei Ihrem Kauf
Dein Berater
Es führt die rechtliche, steuerliche und finanzielle Überprüfung durch. Dieser Leitfaden hilft Ihnen, alles vorbereitet zu machen.
Entfernung
Vergleichen Sie die Immobilie, auch wenn Sie noch nicht reisen können
Mit dem Plan, dem Qualitätsbericht, dem Angebot und der virtuellen Tour können Sie die Immobilie vor der Reise kennenlernen.
In einem Videoanruf können wir uns mit Ihnen und allem, die Sie bei der Entscheidung begleiten, in Ihrer Sprache treffen. Senden Sie uns Ihre Fragen im Voraus, und wir kommen mit den Antworten.
Identifikation, Zahlungen und Vertretung
Ein ausländischer Käufer benötigt in der Regel die NIE (Ausländeridentifikationsnummer). Ihr Berater wird Ihnen sagen, welche Dokumente Sie in jedem Schritt benötigen und wie Sie diese aus Ihrem Land erhalten können.
Bereiten Sie gemeinsam mit Ihrer Bank und Ihrem Berater die Zahlungen, das Bankkonto und die Akkreditierung der Gelder vor. Wenn Sie bei einer Unterschrift nicht anwesend sein können, erlaubt eine Vollmacht, dass jemand anderes für Sie handelt.
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Identifikation
Dokumente, Gültigkeit und für Ihren Fall geltende Verfahren.
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Zahlungen und Bankkonto
Wie man Übertragungen, Quittungen und anschließende Zahlungen für das Haus vorbereitet.
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Repräsentation
Wer handeln kann, für welche Maßnahmen und mit welcher Dokumentation.
Vertrag
Buchung, Vertrag, Kosten und Finanzierung
Die Dokumentation identifiziert die Teile, das Haus, was es beinhaltet und den Zahlungsplan. Ihr Berater prüft ruhig Verpflichtungen und Garantien, bevor er unterschreibt.
Steuern und Ausgaben hängen von Ihrem Fall ab; Ihr Berater wird Ihnen die Aufschlüsselung geben. Wenn Sie eine Hypothek für Nichtansässige benötigen, wird Ihre Bank Ihnen die Anforderungen und Bedingungen mitteilen.
- Identifizierte Teile und Geräte
- Dokumente und Bedingungen für jeden Schritt
- Zahlungen und Garantien zur professionellen
- Überprüfung Kauf- und Finanzierungsbudget bei Bedarf
Lieferung
Bereite dich außerdem auf die Lieferung und deine Abwesenheiten vor.
Für die Lieferung der Schlüssel geben wir die Unterlagen an, die Sie erhalten, und wie Sie ab diesem Tag den After-Sales-Service kontaktieren können.
Wenn Sie saisonal kommen, begleitet Sie die lebenslange Nachverkaufsservice, und die 360º-Mietverwaltung steht Ihnen zur Verfügung, falls Sie die Wohnung mieten möchten, wenn Sie nicht da sind.
Bringen Sie diese Fragen in die Rezension mit
Prüfe das, was du bereits hast, ab und teile die Liste mit deinem Betreuer oder deiner Familie – damit ihr alle an demselben Ziel arbeitet.
- Nutzung der Immobilie und Wohnsituation
- Einheit, Plan und Bericht, identifizierte
- Identifikation und relevante
- Dokumente, Organisation von Zahlungen und Finanzierung
- , Überprüfung von Reservierung, Vertrag und Garantien
- , vollständiges Budget für Kauf und Nutzung
- , Vertretung, falls Sie eine Fernverwaltung
- benötigen, Lieferung, Vorfälle und Pflege des Hauses
Ihre Vorbereitung
Sechs Fragen für einen guten Start.
Markieren Sie, was Sie mit dem Team klären möchten. Die Auswahl wird in die Testanfrage übernommen; es wird nichts gesendet oder gespeichert.
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Vor dem nächsten Schritt
Fragen, die bei der Entscheidung helfen
Kann ich auch ohne Reise nach La Nucía anfangen?
Ja. Beginnen Sie mit dem Dossier, dem Qualitätsbericht und der virtuellen Führung, und wir sprechen per Videoanruf. Wenn Sie ein Zuhause im Sinn haben, senden wir Ihnen den Plan.
Welche Verfahren brauche ich, wenn ich nicht in Spanien wohne?
Es hängt von deinem Land und deiner Situation ab. Das Übliche ist, bei deinem Berater die NIE, das Bankkonto, die Zahlungen und, falls du nicht anwesend sein kannst, eine Vollmacht zu prüfen.
Kann das Team mir in einer anderen Sprache helfen?
Ja. Das Vertriebsteam ist mehrsprachig; nennen Sie uns Ihre Sprache, wenn Sie den Besuch oder den Videoanruf anfordern.
Legt dieser Leitfaden die Steuern fest, die ich zahlen werde?
Nein. Die Steuern hängen von jedem Fall ab; dieser Leitfaden hilft Ihnen, Fragen für Ihren Berater vorzubereiten.