À propos de nous
Nous expliquons le projet et vous fournissons toute la documentation du bien.
Acheter dans un autre pays
Guide pour préparer un achat de construction neuve en tant que non-résident
Acheter dans un autre pays est plus facile quand on connaît l’ordre des étapes. Ce guide vous guide du premier appel vidéo jusqu’à la remise des clés.
Expliquez comment vous allez acheter et utiliser la maison
Commencez par votre situation : où vous vivez, comment vous utiliserez la maison, comment vous ferez vos paiements et si vous avez besoin d’un financement. Avec ces quatre réponses, votre conseiller sait par où commencer.
Qui fait quoi dans votre achat
Votre directeur de thèse
Il fait la revue juridique, fiscale et financière. Ce guide vous aide à y arriver avec tout ce qui est préparé.
Distance
Comparez la propriété même si vous ne pouvez pas encore voyager
Avec le plan, le rapport qualité, la proposition et la visite virtuelle, vous pouvez découvrir la propriété avant de voyager.
En visioconférence, nous pouvons vous rencontrer, vous et la personne qui vous accompagne dans la décision, dans votre langue. Envoyez-nous vos questions à l’avance et nous arriverons avec les réponses.
Identification, paiements et représentation
Un acheteur étranger a généralement besoin du NIE (numéro d’identification de l’étranger). Votre conseiller vous indiquera quels documents vous devez obtenir à chaque étape et comment les obtenir dans votre pays.
Préparez avec votre banque et votre conseiller les paiements, le compte bancaire et l’accréditation des fonds. Si vous ne pouvez pas être présent à une signature, une procuration permet à quelqu’un d’autre d’agir en votre nom.
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Identification
Documents, validité et procédures applicables à votre dossier.
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Paiements et compte bancaire
Comment préparer les transferts, reçus et paiements ultérieurs pour la maison.
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Représentation
Qui peut agir, pour quelles actions et avec quelle documentation.
Contrat
Réservation, contrat, coûts et financement
La documentation identifie les pièces, la maison, ce qu’elle inclut et le calendrier de paiement. Votre conseiller examine calmement les engagements et garanties avant de signer.
Les impôts et dépenses dépendent de votre dossier ; votre conseiller vous donnera le détail. Si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire pour non-résident, votre banque vous indiquera les exigences et conditions.
- Pièces et unités identifiées
- Documents et conditions pour chaque étape
- Paiements et garanties pour examen professionnel
- Budget d’achat et de financement, si nécessaire
Livraison
Préparez-vous aussi à l’accouchement et à vos absences
Pour la livraison des clés, nous indiquons la documentation que vous recevrez et comment contacter le service après-vente à partir de ce jour.
Si vous venez de façon saisonnière, l’après-vente à vie vous accompagne, et la gestion de location à 360° est disponible si vous souhaitez la louer en votre absence.
Apportez ces questions à la revue
Cochez ce que vous avez déjà et partagez la liste avec votre conseiller ou votre famille – pour que vous travailliez tous sur la même chose.
- Utilisation de la situation du bien et de la résidence
- Unité, plan et rapport identifiés
- Identification et documents applicables
- Organisation des paiements et du financement
- Examen de la réservation, du contrat et des garanties
- Budget complet pour l’achat et l’utilisation
- Représentation en cas de gestion à distance
- Livraison, incidents et entretien de la maison
Votre préparation
Six questions pour bien commencer.
Cochez ce que vous souhaitez aborder avec l’équipe. La sélection est reprise dans la demande de test ; rien n’est envoyé ni enregistré.
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Préparer ma demandeRecevoir des conseils pour les non-résidentsPDF · nous vous l’envoyons par e-mail et vous le téléchargez immédiatement
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Avant la prochaine étape
Des questions pour vous aider à décider
Puis-je commencer sans me rendre à La Nucía ?
Oui. Commencez par le dossier, le rapport qualité et la visite virtuelle, et nous discutons par appel vidéo. Quand vous avez une maison en tête, nous vous enverrons son plan.
Quelles procédures dois-je suivre si je ne réside pas en Espagne ?
Cela dépend de votre pays et de votre situation. La chose habituelle est de vérifier auprès de votre conseiller le NIE, le compte bancaire, les paiements et, si vous ne pouvez pas être présent, une procuration.
L’équipe peut-elle m’aider dans une autre langue ?
Oui. L’équipe commerciale est multilingue ; dites-nous votre langue lors de la demande de visite ou d’appel vidéo.
Ce guide fixe-t-il les impôts que je paierai ?
Non. Les impôts dépendent de chaque cas ; ce guide vous aide à préparer des questions pour votre conseiller.