Acheter une résidence secondaire à distance apporte du respect. Ce guide organise les étapes : comment vous allez vivre la maison, quels documents demander, quels coûts calculer et qui s’occupe de la maison en temps d’absence.
Vas-tu vivre ici toute l’année ou de façon saisonnière ? La famille viendra-t-elle ? Vas-tu travailler de chez toi ?
Avec cette liste devant vous, tout plan se lit mieux : où vous mangerez, quelle place accueillerait les visiteurs, combien de jardin vous souhaitez entretenir.
Combien de mois vas-tu le vivre ?
De là viennent les chambres dont tu as besoin.
Et le stockage dont tu auras besoin.
Et l’extérieur dont vous voulez prendre soin.
Demandez le plan de la maison qui vous intéresse, le rapport de qualité et la proposition avec ses conditions. Avec les trois documents d’une même propriété, vous pouvez vraiment comparer.
Les rendus sont indicatifs : le mobilier est décoratif et la piscine privée ou le jacuzzi sont optionnels. Ce qui est inclus, c’est ce qui est écrit dans votre proposition.
Vérifiez les prix et la disponibilité par type. Avec la proposition pour une maison spécifique, vous saurez ce qui est inclus, ce qui est optionnel et sous quelles conditions.
Notez vos doutes concernant le financement et le calendrier de paiement, et apportez-les à votre conseiller avec la proposition.
Faites deux calculs : combien cela coûte d’acheter la maison et combien cela coûte pour l’entretenir chaque année. Les deux comptent.
Pour l’achat, votre conseiller vous donnera la répartition des impôts et des dépenses de votre cas. Pour le quotidien, ajoutez la communauté, les fournitures, l’assurance, les taxes et l’entretien.
Proposition de logement, taxes et dépenses applicables, conseils si vous l’engagez, financement et améliorations optionnelles.
Communauté, fournitures, assurances, taxes et entretien. Un jardin ou une piscine privée apporte son propre soin.
Une maison où vous venez de temps en temps a aussi besoin de quelqu’un pendant votre absence. Il est conseillé de savoir dès le début qui appeler en cas d’imprévu.
Dans Destiny, l’achat inclut un service après-vente à vie tant que la maison vous appartient. Si vous souhaitez aussi la louer, il existe une gestion de location à 360°, qui est sous contrat séparément.
Dites-nous ce qui vous manque et choisissez comment vous préférez parler : bureau, téléphone, WhatsApp ou appel vidéo, dans votre langue.
Gagnez du temps pour le projet et pour l’environnement. À votre retour, relisez votre liste initiale : ce qui s’intègre et ce que vous devez encore résoudre.
La Nucía est à 10 minutes en voiture des plages et d’Altea et à 5 minutes de Benidorm et du golf. Si vous hésitez entre la ligne de front et l’intérieur, pensez à ce que vous feriez chaque semaine, pas seulement en vacances.
Un endroit peut vous faire tomber amoureux en vacances ; la maison doit aussi être utile pour un long séjour.
Notez ce que vous avez déjà et ce qui manque devient vos questions. Partagez-le avec la personne qui vous accompagne dans la décision.
Le dossier présente le projet ; le plan et la proposition parlent de votre maison. Demandez-les quand vous en avez un en tête.
Cochez ce que vous souhaitez aborder avec l’équipe. La sélection est reprise dans la demande de test ; rien n’est envoyé ni enregistré.
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Préparer ma demande
Si vous vivez en dehors d’Espagne, dites à votre conseiller où vous habitez, comment vous utiliserez la maison et comment vous la financerez. Cela vous indiquera quelle pièce d’identité vous faut, comment effectuer les paiements et si une procuration vous convient.
Le guide des non-résidents explique ces étapes. Nous vous fournissons toute la documentation pour Destiny ; la revue juridique et fiscale est effectuée par votre conseiller.
Commencez par le dossier ou demandez directement une visite ou un appel vidéo. Dites-nous quel bien vous intéresse et nous vous enverrons ce dont vous avez besoin pour comparer.
En plus du prix, des impôts et des frais d’achat, du financement si vous en avez besoin et des options que vous choisissez. Votre conseiller vous donnera le détail de votre dossier.
Communauté, fournitures, assurances, taxes et entretien. Nous vous donnons une estimation de la redevance communautaire de la propriété qui vous intéresse : c’est celle des espaces communs de la résidence et n’inclut pas la Ciudad del Deporte, qui est municipale.
Oui. Vous pouvez commencer par la documentation, la visite vidéo et un appel vidéo dans votre langue. Les procédures (identification, paiements, représentation) sont préparées avec votre conseiller.
C’est une maison que vous pouvez fermer entre deux séjours en toute tranquillité d’esprit. Cela dit, quelqu’un doit être conscient : c’est pourquoi il y a l’après-vente et, si besoin, la gestion.
Si vous souhaitez la louer, Destiny propose une gestion locative à 360° : promotion, contrat, enregistrement et départ, nettoyage ainsi que gestion juridique et fiscale. Vous examinez les exigences légales de la location avec votre conseiller.