Att köpa ett andra hem på distans ger respekt. Denna guide organiserar stegen: hur du ska leva där, vilka dokument du ska begära, vilka kostnader som ska räknas ut och vem som tar hand om huset när du är borta.
Kommer du att bo här året runt eller säsongsvis? Kommer familjen? Kommer du att jobba hemifrån?
Med den listan framför dig är varje plan bättre: var du skulle äta, vilket rum som skulle vara för besökare, hur mycket trädgård du vill ta hand om.
Hur många månader ska du leva det?
Därifrån kommer sovrummen du behöver.
Och förvaringen du behöver.
Och den yttre du vill ta hand om.
Be om planlösningen för huset du är intresserad av, kvalitetsrapporten och förslaget med dess villkor. Med de tre dokumenten för samma fastighet kan du verkligen jämföra.
Skisserna är indikativa: möblerna är dekorativa och privat pool eller jacuzzi är valfritt. Det som ingår är det som står i ditt förslag.
Kontrollera priser och tillgänglighet efter typ. Med förslaget för ett specifikt hem vet du vad som ingår, vad som är frivilligt och under vilka villkor.
Skriv ner dina tvivel om finansiering och betalningsplan och ta dem till din rådgivare tillsammans med förslaget.
Gör två beräkningar: vad det kostar att köpa huset och vad det kostar att underhålla det varje år. Båda är viktiga.
För köpet kommer din rådgivare att ge dig en uppdelning av skatter och utgifter för ditt ärende. För det dagliga arbetet lägger du till gemenskap, material, försäkring, skatter och underhåll.
Bostadsförslag, tillämpliga skatter och utgifter, råd om du hyr det, finansiering och valfria förbättringar.
Gemenskap, förnödenheter, försäkringar, skatter och underhåll. En trädgård eller en privat pool bidrar med sin egen omsorg.
Ett hus som du besöker säsongsvis behöver också någon medan du är borta. Det är en bra idé att veta från början vem du ska ringa om något dyker upp.
I Destiny ingår livstidsservice för efterförsäljning så länge huset är ditt. Om du också vill hyra det finns det 360º uthyrningsförvaltning, som kontrakteras separat.
Berätta vad du saknar och välj hur du föredrar att prata: kontor, telefon, WhatsApp eller videosamtal, på ditt språk.
Spara tid till projektet och till miljön. När du kommer tillbaka, granska din första lista: vad som passar och vad du fortfarande har kvar att lösa.
La Nucía ligger tio minuters bilresa från stränderna och Altea och fem minuter från Benidorm och golf. Om du tvekar mellan frontlinjen och inlandet, tänk på vad du skulle göra varje vecka, inte bara på semestern.
En plats kan få dig att bli kär på semestern; huset måste också fungera för en lång vistelse.
Markera det du redan har och det som saknas blir dina frågor. Dela det med den som följer dig i beslutet.
Dossiern presenterar projektet; planen och förslaget handlar om ditt hem. Be om dem när du har ett i åtanke.
Markera det du vill reda ut med teamet. Urvalet förs över till testfrågan; inget skickas eller sparas.
0 / 6 valda
Förbered min fråga
Om du bor utanför Spanien, berätta för din rådgivare var du bor, hur du kommer att använda huset och hur du kommer att finansiera det. Detta kommer att visa vilken legitimation du behöver, hur du ska göra betalningar och om en fullmakt är rätt för dig.
Guiden för icke-residenta ordnar dessa steg. Vi ger dig all dokumentation för Destiny; den juridiska och skattemässiga granskningen görs av din rådgivare.
Börja med dossiern eller be direkt om ett besök eller videosamtal. Berätta vilken fastighet du är intresserad av så skickar vi dig det du behöver för att jämföra.
Utöver pris, skatter och inköpskostnader, finansiering om du behöver det och de valfria du väljer. Din rådgivare kommer att ge dig en uppdelning av ditt ärende.
Gemenskap, förnödenheter, försäkringar, skatter och underhåll. Vi ger dig en uppskattning av gemenskapsavgiften för den fastighet du är intresserad av: det gäller gemensamma utrymmen i bostaden och inkluderar inte Ciudad del Deporte, som är kommunal.
Ja. Du kan börja med dokumentationen, videorundturen och ett videosamtal på ditt språk. Procedurerna (identifiering, betalningar, representation) förbereds tillsammans med din handledare.
Det är ett hus som du kan stänga mellan med sinnesro. Ändå måste någon vara medveten: det är därför det finns efterförsäljning och, om du behöver det, förvaltning.
Om du vill hyra ut erbjuder Destiny 360º hyreshantering: marknadsföring, kontrakt, in- och utcheckning, städning samt juridisk och skattemässig hantering. Du går igenom de juridiska kraven för hyresuthyrningen med din rådgivare.