Om oss
Vi förklarar projektet och ger dig all dokumentation för fastigheten.
Köp från ett annat land
Guide för att förbereda ett nyköp som icke-boende
Att köpa från ett annat land är enklare när du känner till ordningen på stegen. Den här guiden guidar dig från det första videosamtalet till att lämna över nycklarna.
Förklara hur du tänker köpa och använda bostaden
Börja med din situation: var du bor, hur du kommer att använda bostaden, hur du kommer att göra betalningar och om du behöver finansiering. Med dessa fyra svar vet din rådgivare var du ska börja.
Vem gör vad i ditt köp
Din handledare
Den gör juridiska, skattemässiga och ekonomiska granskningar. Denna guide hjälper dig att komma igång med allt förberett och förberedt.
Avstånd
Jämför fastigheten även om du inte kan resa än
Med planen, kvalitetsrapporten, förslaget och den virtuella rundturen kan du lära känna fastigheten innan du reser.
I ett videosamtal kan vi träffa dig och den som följer dig i beslutet, på ditt språk. Skicka oss dina frågor i förväg så kommer vi med svaren.
Identifiering, betalningar och representation
En utländsk köpare behöver vanligtvis NIE (foreigner identification number). Din rådgivare kommer att berätta vilka dokument du behöver i varje steg och hur du kan få dem från ditt land.
Förbered med din bank och rådgivare betalningarna, bankkontot och ackreditering av medel. Om du inte kan närvara vid undertecknandet ger en fullmakt någon annan möjlighet att agera för dig.
-
Identifiering
Dokument, giltighet och procedurer som är tillämpliga på ditt ärende.
-
Betalningar och bankkonto
Hur man förbereder överföringar, kvitton och efterföljande betalningar för bostaden.
-
Representation
Vem som kan agera, för vilka åtgärder och med vilken dokumentation.
Kontrakt
Bokning, kontrakt, kostnader och finansiering
Dokumentationen identifierar delarna, bostaden, vad det ingår och betalningsplanen. Din rådgivare granskar lugnt åtaganden och garantier innan han skriver under.
Skatter och utgifter beror på ditt ärende; din rådgivare kommer att ge dig en uppdelning. Om du behöver ett bolån för icke-resident kommer din bank att ange krav och villkor.
- Identifierade
- delar och enheter Dokument och villkor för varje steg
- Betalningar och garantier för professionell
- granskning Inköps- och finansieringsbudget, om det behövs
Leverans
Förbered dig också för förlossning och dina frånvaro
För leverans av nycklarna anger vi vilken dokumentation du kommer att få och hur du kontaktar eftermarknadsservicen från och med den dagen.
Om du kommer säsongsvis följer livstidsuthyrningen med dig, och 360º uthyrningsförvaltning finns tillgänglig om du vill hyra när du inte är där.
Ta med dessa frågor till recensionen
Bocka av det du redan har och dela listan med din handledare eller familj – så att ni alla arbetar med samma sak.
- Användning av fastigheten och bostaden
- Enhet, plan och rapport identifierad
- Identifiering och tillämpliga
- dokument Organisation av betalningar och finansiering
- Granskning av bokning, kontrakt och garantier
- Fullständig budget för köp och användning
- Representation om du behöver fjärrhantering
- Leverans, incidenter och skötsel av huset
Dina förberedelser
Sex frågor för en bra start.
Markera det du vill reda ut med teamet. Urvalet förs över till testfrågan; inget skickas eller sparas.
0 / 6 valda
Förbered min frågaFå vägledning för icke-boendePDF · vi skickar den till din e-post och du laddar ner den direkt
(öppnas i en ny flik)
Före nästa steg
Frågor som hjälper dig att bestämma dig
Kan jag börja utan att resa till La Nucía?
Ja. Börja med dossiern, kvalitetsrapporten och den virtuella rundturen, och vi pratar via videosamtal. När du har ett hem i åtanke skickar vi dig dess plan.
Vilka procedurer behöver jag om jag inte bor i Spanien?
Det beror på ditt land och din situation. Det vanliga är att kolla med din rådgivare NIE, bankkontot, betalningarna och, om du inte kan närvara, en fullmakt.
Kan teamet hjälpa mig på ett annat språk?
Ja. Säljteamet är flerspråkigt; berätta ditt språk när du begär besöket eller videosamtalet.
Bestämmer denna guide vilka skatter jag ska betala?
Nej. Skatterna beror på varje fall; denna guide hjälper dig att förbereda frågor till din rådgivare.