Om os
Vi forklarer projektet og giver dig al dokumentation for ejendommen.
Køb fra et andet land
Guide til forberedelse af et nybyggeri som ikke-resident
Det er nemmere at købe fra et andet land, når du kender rækkefølgen af trinene. Denne guide guider dig fra det første videoopkald til aflevering af nøglerne.
Forklar, hvordan du vil købe og bruge huset
Start med din situation: hvor du bor, hvordan du vil bruge huset, hvordan du vil foretage betalinger, og om du har brug for finansiering. Med de fire svar ved din rådgiver, hvor han skal starte.
Hvem gør hvad i dit køb
Din vejleder
Den laver den juridiske, skattemæssige og finansielle gennemgang. Denne guide hjælper dig med at komme i gang med alt forberedt.
Afstand
Sammenlign ejendommen, selvom du endnu ikke kan rejse
Med planen, kvalitetsrapporten, forslaget og den virtuelle rundvisning kan du lære ejendommen at kende, inden du rejser.
I et videoopkald kan vi mødes med dig og med dem, der følger dig i beslutningen, på dit sprog. Send os dine spørgsmål på forhånd, og vi kommer med svarene.
Identifikation, betalinger og repræsentation
En udenlandsk køber har som regel brug for NIE (foreigner identification number). Din rådgiver vil fortælle dig, hvilke dokumenter du skal bruge på hvert trin, og hvordan du kan få dem fra dit land.
Forbered sammen med din bank og rådgiver betalingerne, bankkontoen og akkrediteringen af midler. Hvis du ikke kan være til stede ved underskrivelsen, giver en fuldmagt en anden mulighed for at repræsentere dig.
-
Identifikation
Dokumenter, gyldighed og procedurer, der gælder for din sag.
-
Betalinger og bankkonto
Hvordan man forbereder overførsler, kvitteringer og efterfølgende betalinger for boligen.
-
Repræsentation
Hvem der kan handle, for hvilke handlinger og med hvilken dokumentation.
Kontrakt
Booking, kontrakt, omkostninger og finansiering
Dokumentationen identificerer delene, huset, hvad det inkluderer, og betalingsplanen. Din rådgiver gennemgår roligt forpligtelser og garantier, før han underskriver.
Skatter og udgifter afhænger af din sag; din rådgiver vil give dig en opgørelse. Hvis du har brug for et ikke-resident realkreditlån, vil din bank oplyse dig om krav og betingelser.
- Identificerede
- dele og enheder Dokumenter og betingelser for hvert trin
- Betalinger og garantier til professionel
- gennemgang Købs- og finansieringsbudget, hvis nødvendigt
Levering
Forbered dig også på fødslen og dine fravær
For levering af nøglerne angiver vi, hvilken dokumentation du vil modtage, og hvordan du kontakter eftersalgsservicen fra den dag af.
Hvis du kommer sæsonmæssigt, følger livstids-eftersalgsservicen med dig, og 360º udlejningsadministration er tilgængelig, hvis du ønsker at leje den, når du ikke er der.
Tag disse spørgsmål med til anmeldelsen
Sæt kryds ved det, du allerede har, og del listen med din vejleder eller familie – så I alle arbejder på det samme.
- Brug af ejendommen og boligsituationen
- Enhed, plan og rapport identificeret
- Identifikation og relevante
- dokumenter Organisation af betalinger og finansiering
- Gennemgang af reservation, kontrakt og garantier
- Komplet budget for køb og brug
- Repræsentation hvis du har brug for fjernadministration
- Levering, hændelser og pleje af huset
Din forberedelse
Seks spørgsmål til en god start.
Markér det, du vil afklare med teamet. Udvalget overføres til testforespørgslen; intet sendes eller gemmes.
0 / 6 valgt
Forbered min forespørgselModtag vejledning for ikke-residenterPDF · vi sender den på e-mail, og du downloader den med det samme
(åbner i en ny fane)
Før næste skridt
Spørgsmål, der hjælper dig med at beslutte
Kan jeg starte uden at rejse til La Nucía?
Ja. Start med dossieret, kvalitetsrapporten og den virtuelle rundvisning, og vi taler via videoopkald. Når du har et hjem i tankerne, sender vi dig planen.
Hvilke procedurer har jeg brug for, hvis jeg ikke bor i Spanien?
Det afhænger af dit land og din situation. Det sædvanlige er at tjekke med din rådgiver NIE, bankkontoen, betalingerne og, hvis du ikke kan være til stede, en fuldmagt.
Kan teamet hjælpe mig på et andet sprog?
Ja. Salgsteamet er flersproget; fortæl os dit sprog, når du anmoder om besøget eller videoopkaldet.
Sætter denne guide de skatter, jeg skal betale?
Nej. Skatterne afhænger af hver enkelt sag; denne guide hjælper dig med at forberede spørgsmål til din rådgiver.