Nosotros
Te explicamos el proyecto y te damos toda la documentación de la vivienda.
Comprar desde otro país
Guía para preparar una compra de obra nueva siendo no residente
Comprar desde otro país es más sencillo cuando sabes el orden de los pasos. Esta guía te acompaña desde la primera videollamada hasta la entrega de llaves.
Explica cómo vas a comprar y usar la vivienda
Empieza por tu situación: dónde resides, cómo usarás la casa, cómo harás los pagos y si necesitas financiación. Con esas cuatro respuestas, tu asesor sabe por dónde empezar.
Quién hace qué en tu compra
Tu asesor
Hace la revisión jurídica, fiscal y financiera. Esta guía te ayuda a llegar a él con todo preparado.
Distancia
Compara la vivienda aunque aún no puedas viajar
Con el plano, la memoria de calidades, la propuesta y el recorrido virtual puedes conocer la vivienda antes de viajar.
En una videollamada podemos reunirnos contigo y con quien te acompañe en la decisión, en tu idioma. Mándanos antes tus preguntas y llegamos con las respuestas.
Identificación, pagos y representación
Un comprador extranjero suele necesitar el NIE (número de identificación de extranjero). Tu asesor te dirá qué documentos necesitas en cada paso y cómo obtenerlos desde tu país.
Prepara con tu banco y tu asesor los pagos, la cuenta bancaria y la acreditación de fondos. Si no puedes estar presente en alguna firma, un poder notarial permite que otra persona actúe por ti.
-
Identificación
Documentos, vigencia y trámites aplicables a tu caso.
-
Pagos y cuenta bancaria
Cómo preparar transferencias, justificantes y posteriores pagos de la vivienda.
-
Representación
Quién puede actuar, para qué actuaciones y con qué documentación.
Contrato
Reserva, contrato, costes y financiación
La documentación identifica las partes, la vivienda, lo que incluye y el calendario de pagos. Tu asesor revisa con calma compromisos y garantías antes de firmar.
Los impuestos y gastos dependen de tu caso; tu asesor te dará el desglose. Si necesitas hipoteca de no residente, tu banco te dirá requisitos y condiciones.
- Partes y unidad identificadas
- Documentos y condiciones de cada paso
- Pagos y garantías para revisar profesionalmente
- Presupuesto de compra y financiación, si la necesitas
Entrega
Prepara también la entrega y tus ausencias
Para la entrega de llaves te indicamos la documentación que recibirás y cómo contactar con el servicio posventa a partir de ese día.
Si vendrás por temporadas, la posventa vitalicio te acompaña, y la gestión de alquileres 360º está disponible si quieres alquilarla cuando no estés.
Lleva estas preguntas a la revisión
Marca lo que ya tienes y comparte la lista con tu asesor o tu familia: así todos trabajáis sobre lo mismo.
- Uso de la vivienda y situación de residencia
- Unidad, plano y memoria identificados
- Identificación y documentos aplicables
- Organización de pagos y financiación
- Revisión de reserva, contrato y garantías
- Presupuesto completo de compra y uso
- Representación si necesitas gestiones a distancia
- Entrega, incidencias y cuidado de la casa
Tu preparación
Seis preguntas para empezar bien.
Marca lo que quieres resolver con el equipo. La selección pasa a la consulta de prueba; no se envía ni se guarda.
0 / 6 seleccionadas
Preparar mi consultaRecibir guía para no residentesPDF · te lo enviamos al correo y lo descargas al momento
(se abre en una pestaña nueva)
Antes del siguiente paso
Preguntas que ayudan a decidir
¿Puedo empezar sin viajar a La Nucía?
Sí. Empieza con el dossier, la memoria de calidades y el recorrido virtual, y hablamos por videollamada. Cuando tengas una vivienda en mente, te enviamos su plano.
¿Qué trámites necesito si no resido en España?
Depende de tu país y de tu situación. Lo habitual es revisar con tu asesor el NIE, la cuenta bancaria, los pagos y, si no puedes estar presente, un poder notarial.
¿El equipo puede atenderme en otro idioma?
Sí. El equipo comercial es multilingüe; dinos tu idioma al pedir la visita o la videollamada.
¿Esta guía fija los impuestos que voy a pagar?
No. Los impuestos dependen de cada caso; esta guía te ayuda a preparar las preguntas para tu asesor.